Biblioteca del arquitecto:

Voy a publicar periódicamente libros que me acompañan en mi trabajo por su interés legal, técnico o arquitectónico.

Código Civil. El código civil es una herramienta básica para el conocimiento de las regulaciones civiles tanto en lo referente a la función y responsabilidad del arquitecto como en el trabajo de redacción de informes y estudio de conflictos entre propietarios, promotores, vecinos...

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¿Cuánto cuesta hacerse una casa?


Antes de plantearse construir una vivienda unifamiliar, debe evaluar cuáles son sus necesidades y qué coste tendría resolverlas.

Acudir a un arquitecto es el procedimiento más razonable para encajar ambos factores. El arquitecto le ayudará a clarificar el volumen de la obra que tiene en la cabeza y, por su experiencia, le orientará en cuanto a los costes que tendrá que afrontar.



Tenga en cuenta que hacerse una casa a medida hace prácticamente imposible saber el precio final a priori. Sin embargo el conocimiento por parte del arquitecto de las exigencias en cuanto a calidades, terminaciones, gustos... etc y su experiencia en diferentes promociones anteriores puede acotar suficientemente la inversión.



Algunos de los costes pueden determinarse fácilmente al inicio, como los honorarios de los técnicos que intervendrán (arquitecto, aparejador, topógrafo, estudio geotécnico...) y una previsión bastante aproximada de la licencia municipal de obra.



Sin embargo el precio de la construcción dependerá del constructor elegido y de las características definitivas de la vivienda. Habitualmente los presupuestos de diferentes constructores están en el mismo rango y habrá que valorar también aspectos como la impresión personal que le ofrecen, ya que la obra ocupará muchos meses y es importante la confianza y la seguridad de obtener un trabajo bien hecho.



Mi experiencia me hace recomendar marcarse objetivos más económicos en la fase de proyecto de la casa y mantener un dinero disponible para el momento de tomar decisiones respecto a materiales y acabados que es cuándo podemos disfrutar más de las diferencias.

más información:
http://www.felipeuria.com/
info (arroba) felipeuria.com

Una vista de la playa de Verdicio, en el concejo de Gozón.

Decapado y reparación de la carpintería, y pruebas de color para una casa en Salinas. Asturias.

¿Quiere hacerse una casa?

El primer paso a dar cuando uno quiere hacerse una casa es la elección del arquitecto.

El trabajo del arquitecto consiste en interpretar las necesidades del promotor para diseñar la vivienda a su gusto.

Redactará el proyecto y dirigirá las obras para que el resultado se ajuste al diseño.

Concierte una cita con el arquitecto, el primer encuentro puede llevar en torno a una hora de conversación, conviene que ambos tengan tiempo para hablar con tranquilidad.

Infórmele previamente del lugar donde posee la parcela y de las dimensiones aproximadas de la vivienda.

Durante la primera reunión el arquitecto le informará del proceso a seguir y de los costes que involucra hacerse una casa.

Durante la entrevista pregunte todas las dudas que tenga, es muy importante que la relación con el arquitecto sea lo más fluida posible, el trabajo de construirse una vivienda se prolongará durante meses.

Felipe Uría. Arquitecto Avilés.

http://www.felipeuria.com/

tlf 985 56 13 48

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En la imagen una vista desde el estudio del estado actual de los terrenos dónde se ubicará el Centro Niemeyer en Avilés.

Ya se han realizado algunos sondeos para evaluar el tipo de cimentación que utilizarán.

Actualmente los terrenos está siendo utilizados como depósito de piezas destinadas a aerogeneradores fabricadas en el entorno.

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Con los niveles actuales de calidad en la edificación, la realización de un forjado sanitario en el asentamiento de una vivienda es altamente recomendable.

El forjado sanitario es un forjado elevado sobre el nivel del terreno de manera que, a diferencia de la solera convencional, separamos el interior de la vivienda del terreno por una cámara de aire.

Esta cámara de aire si esta realizada convenientemente, con suficiente ventilación, es la mejor protección respecto de las humedades filtradas desde el suelo.

Las diferencias en el coste de la construcción son generalmente escasas y ofrece una gran garantía de confort.

En las fotos dos imágenes de diferentes forjados sanitarios realizados en mis proyectos en Asturias.

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Se ha fallado el concurso de fotografía de la Asociación de Vecinos Río Nalón de San Juan de la Arena en Asturias.

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Hoy leía en El País un artículo en el que se decía algo así como que el Cementerio de Finisterre del arquitecto César Portela era un cementerio muerto.

Parece ser que los habitantes de la zona prefieren incinerar a sus difuntos antes que elegir el moderno cementerio.

Recordaba esta mañana la primera vez que vi los bloques del arquitecto gallego. Fue hace unos siete años, en una de mis quincenales excursiones para conocer la geografía de Galicia.

Al ver los bloques desde el coche (yo no conocía la obra aún) me llamó la atención, aparqué en la cerretera y bajamos a ver el contenido de los cubos. Por el sendero comentábamos que maravilla haber dispuesto esos pequeños apartamentos con vistas al mar, desafiantes.

La sorpresa fue mayúscula al ver la fachada al mar de las piezas. Un cementerio!!

Se sumaron dos sorpresas, una por la mezcla de un concepto tan urbano en un entorno tan árido y otra por haber entregado semejante perspectiva sobre el atlántico precisamente a los que no van a poder disfrutarlas.

Un portal sobre energías alternativas y renovables:

http://energias-alternativas-renovables.es/